Понятие | Определение |
Build-to-suit (BTS) | Cовременный механизм строительства различных видов зданий под конкретные технические требования резидента. При этом последний обязуется оплатить все необходимые строительные работы, а также заключить договор долгосрочной аренды или купли-продажи. |
Ассортимент | Список всех разновидностей товаров или услуг, которые предоставляет компания. |
Атрибут | Отличительная принадлежность, присвоенный кому-либо или чему-либо. |
Бренд | Комплекс представлений, мнений, ассоциаций, эмоций, ценностных характеристик о продукте либо услуге в сознании потребителя. |
Брендинг объекта | Создание образа или идентичности конкретного объекта (комплекса объектов) с помощью таких элементов брендинга, как логотип, цвета, упаковка, голос и общий дизайн. Цель брендинга — выделить объект на рынке, сделать его легко узнаваемым и желанными. |
Взаимосвязи | Это отношение взаимной зависимости, обусловленности, общности между двумя или множеством параметров, событий, характеристик, процессов и т.д. |
Воронка продаж | Путь клиента от первого касания с ресурсами компании до завершения покупки. |
ВРИ | Вид разрешенного использования – это установленное в публичном порядке допустимое функциональное использование земельного участка, существующих и возводимых на нем капитальных объектов, т. е. тот вид деятельности, для ведения которой может использоваться земельный участок и размещенные на нем объекты недвижимости. |
Гипотеза | Предположение или утверждение которое требует доказательств, выполняемых путем эксперимента или исследований. |
ГОиЧС | Гражданская оборона и чрезвычайные ситуации. В симуляторе идет упоминнание ПМ ГОЧС или Перечень мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера — это раздел проектной документации, который регламентирует меры безопасности и действия при возникновении чрезвычайных ситуаций на объекте строительства. |
ГПЗУ | Градостроительный план земельного участка - представляет собой выписку из правил землепользования и застройки, проекта планировки и проекта межевания территории квартала (микрорайона) применительно к конкретному земельному участку, в которой указывается информация о строительных характеристиках предназначенного для застройки участка и имеющихся в отношении него строительных ограничениях. |
Доходная часть проекта | Позиции в финансовой модели, отвечающие за получение дохода, такие как продажа недвижимости, парковочных мест и прочие. |
Задача | Это промежуточные этапы к цели. Задача отвечает на вопрос «Что делаю для достижения цели? Через что достигаю?». |
Инсоляционный мешок | Представляет из себя визуализацию инсоляционных ограничений земельного участка, где в изометрии линиями показываются объемы, в которых выполняется требования санитарных норм. |
Инсоляция | Попадание прямых солнечных лучей в ваш дом/квартиру/комнату. |
ИРД | Исходно-разрешительная документация или ИРД – это пакет документов, на основании которого начинается проектирование объекта. |
Кейс | В маркетинге и бизнесе кейсом называют отчет в вольной форме о проделанной работе и полученном результате. |
Клиент | Физическое лицо или организация, которые потенциально могут иметь намерение приобрести или покупают ваш продукт, профессиональную консультацию или услугу. |
Ковенанта | Договорное обязательство совершить определенные действия или воздержаться от определенных действий, имеющее для обязавшейся стороны юридическую силу. |
Комплексный анализ | Ряд последовательных или параллельных действий (мероприятий), направленных на извлечение данных об объектах (продуктах) с последующим их изучением. |
Контрагент | Физическое или юридическое лицо, с которым вы заключили гражданско-правовой договор. Простыми словами — поставщик или покупатель товаров и услуг. |
Корреляция | Это статистическая мера (выраженная в виде числа), которая описывает размер и направление взаимосвязи между двумя или более переменными. Другими словами, изменение одной переменной обычно отражается положительным или отрицательным изменением другой. |
КРТ | Комплексное развитие территорий - это правовой инструмент, который регламентируется градостроительным кодексом РФ, регулирующий освоение застроенных территорий. Если говорить человеческим языком, то этот механизм позволяет заниматься комплексным девелопментом в сложившейся градостроительной среде с возможным установлением параметров застройки отличных от действующих градостроительных норм. |
ЛПР | Лицо принимающее решение - один или несколько человек (коллектив), на которых лежит ответственность за принятое решение. |
Материалборд | Набор отделочных демонстрационных образцов, благодаря которым можно определиться с выбором, в особенности, сложных или дорогостоящих материалов. |
Менеджмент | Управленческая деятельность. |
Методология (фреймворк) | Система принципов, техник и процедур, использующихся специалистами, работающими над конкретным проектом. |
МОКАП | Специально изготовленный полноразмерный образец элементов фасада, созданный непосредственно на строительной площадке для оценки эстетики, композиции различных материалов, возможности реализации заложенны в проекте решений. |
Мудборд | Мудборд (в дословном переводе - доска настроения) - это набор визуализаций, референсных объектов, скетчей, зарисовок, паттернов или иллюстраций, которые направляют и вдохновляют команду, а также наглядно помогают понять и раскрыть основную идею. |
ОКН | Объект культурного наследия. Бывают трех видов: федерального, регионального и местного значения. |
ОКС | Объект капитального строительства — это сооружение или здание, прочно связанное с землей, которое нельзя передвинуть с места без урона всей конструкции. |
ПМТ | Проект межевания территории - мероприятия напраленные на создание специальной разметки, благодаря которой можно учесть особенности территории при строительстве сооружений и прокладки различных коммуникаций. С его помощью определяют расположение, площадь различных объектов. |
Покупатель | Лицо, которое покупает продукт или услугу вашей компании. Он необязательно может быть потребителем продукта или услуги, которые купил. |
Потребитель | Конечный пользователь продукта или услуги. |
ППТ | Проект планировки территории - документ для определённой территории, устанавливающий зоны размещения существующих объектов и их параметры, а также зоны размещения объектов, строительство которых может быть разрешено. |
Причинно-следственная связь | Когда одно событие является результатом возникновения другого события, возникает причинно - следственная связь между двумя событиями. Другими словами, действительно ли одна переменная влияет на другую? |
Продакт-менеджер | Специалист, управленческая деятельность которого направлена на создание востребованного продукта. |
Проджект-менеджер | Специалист, управленческая деятельность которого направлена на реализацию проекта в заданных рамках. |
Продукт | Измеримый результат, который должен быть получен в ходе реализации проекта (результат процесса). |
Проект | Временное предприятие (мероприятие), направленное на создание уникального продукта, с четким пониманием цели и ограничением в ресурсах. |
Проектная документация | Комплекс графических и текстовых документов, в которых содержится вся информация, раскрывающая функциональные, архитектурные, конструкторские и инженерно-технические решения по выполнению строительных работ. |
Расходная часть проекта | Позиции в финансовой модели, отвечающие за расходы, иначе говоря за что платит застройщик. Например: строительно-монтажные работы, налоги, маркетинг, зарплатный фонд, оплата риелторским агентсвам и пр. |
Риск | сочетание вероятности и последствий наступления неблагоприятных событий. Риском часто называют непосредственно предполагаемое событие, способное принести кому-либо ущерб или убыток, хотя правильно именовать такое событие «фактором риска». |
РнВ | Разрешение на ввод в эксплуатацию – это документ, который подтверждает, что сооружение соответствует разрешению на строительство, проектной документации, градостроительным нормам, техническим регламентам. Иными словами — результат успешно законченного строительства. |
РнС | Разрешение на строительство - это документ, который подтверждает, что проектная документация застройщика соответствует градостроительным нормам, проектам межевания и планировки территории. |
Роль в проекте | Это основная функция, выполняемая сотрудником организации, одновременно одному сотруднику может быть присвоено несколько ролей. |
Рынок | Система экономических отношений между продавцом и покупателем, которая позволяет совершать обмен необходимыми ресурсами. |
Сервитут | Ограниченное право пользования чужой вещью в земельных отношениях. |
СЗЗ | Санитарно-защитная зона - это специальная территория с особым режимом использования, размер которой обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами. |
СМР | Строительно монтажные работы. Весь комплекс работ, по завершению которых будет построено здание. |
Таксация | Отрасль лесохозяйственных знаний, занимающаяся способами определения объёма срубленных и растущих деревьев, запаса насаждений и прироста как отдельных деревьев, так и целых насаждений. В Российской Федерации таксацию проводят при лесоустройстве, отводе лесосек в рубку, инвентаризации леса. |
Упаковка объекта (продукта) | Это набор действий, задачи которых привлечь интерес потенциальных покупателей. |
УТП | Уникальное торговое предложение — ключевое сообщение в коммуникации с потенциальными покупателями. В предложении указаны выгоды бренда или продукта для конечных потребителей. |
Финансовая модель | Расчетная таблица в которой учтены доходная и расходная части проекта, а также выводится финансовый показатель результата проекта. |
Форэскиз | Первый этап проектирования благоустройства территории. Наименование данной стадии у застройщиков может варьироваться. |
ЦА | Целевая аудитория - это группа пользователей, потенциальных покупателей, у которых есть потребность в определенном продукте и возможность его приобрести. |
Цель | Это конечный результат. Цель отвечает на вопрос «Что хочу получить (сделать)?» |
Шаблон | Спецификация формы представления и правил редактирования документа, содержащего данные или примеры (как редактируемые так и не редактируемые) |
Шоурум | Это своеобразный демонстрационный зал, где выставлены образцы применяемых материалов в объекте. |
Якорный арендатор | Арендатор, привлекающий наибольшее число покупателей к определённой торговой площадке. Считается, что основной целью большинства покупателей является посещение точки именно якорного арендатора, а всех остальных арендаторов они посещают попутно. |
Часто задаваемые вопросы
Вы можете проходить каждый модуль без ограничений по времени, и заниматься в любое удобное для вас время. Симулятор рассчитан на длительное использование и предназначен для того, чтобы к нему можно было возвращаться на протяжении всей вашей профессиональной деятельности. При этом мы постоянно обновляем и дополняем материалы, чтобы вы всегда имели доступ к актуальной и полезной информации.
Для того чтобы полностью открылся доступ к разделу "Полезные материалы", необходимо не только завершить модуль, но и успешно ответить на все задания.
Да, вы можете использовать все предоставленные материалы и шаблоны в своей работе. Мы рады, если наши ресурсы окажутся полезными и помогут вам в вашей профессиональной деятельности. Все материалы созданы с целью поддержать вас и сделать вашу работу более эффективной и качественной.
Если у вас возникли вопросы по симулятору или вы хотите предложить материалы для дополнения платформы, вы можете связаться с нами через раздел "Контакты". Там же можно заполнить форму обратной связи, оставить отзыв, предложить к рассмотрению тему, кейс или полезный материал. Мы рассматриваем все заявки и можем предложить вам модераторство в одном из направлений, в котором вы являетесь экспертом. Кроме того, в симуляторе предусмотрены горячие клавиши Ctrl+Enter для сообщения об опечатках или ошибках в материалах. Каждую заявку вы сможете отслеживать в своем личном кабинете.
Пожалуйста, свяжитесь с нами по указанным данным в разделе “Контакты”. Мы решим данный вопрос в индивидуальном порядке и предоставим доступ к симулятору каждому желающему, вне зависимости от страны нахождения.
В целях безопасности, каждый новый пользователь должен подтвердить свой аккаунт по ссылке, направленой в почту, указанную при заполнении регистрационных данных. Самая частая причина почему пользователи не видят письмо - оно попадает в раздел "СПАМ". Пожалуйста, проверьте данный раздел в вашем почтовом ящике и переместите письмо с подтверждением регистрации в основную папку. Проделав данную процедуру единожды, все последующие письма будут поступать к вам без проблем.