исследования и разработка продукта жилой недвижимости
+ BASE - услуги консалтинга от анализа рынка и конкурентов до продуктовых решений и технических заданий
- исследования
- разработка
- аудит
- сопровождение
- аналитика
- стандарты
Когда мы подключаемся?
Старт новых проектов
Нужно определить продукт до начала проектирования: изучить рынок, конкурентов и сформировать требования к будущему объекту.
В процессе проектирования
Необходимо получить независимую оценку архитектурных и продуктовых решений до выхода на следующую стадию, контролировать соответствие решений продуктовой концепции и координировать работу
Рост объемов
Нужно закрыть функцию продуктового менеджмента внешней командой, сформировать собственные стандарты, регламенты и систему требований к проектированию.
Что мы делаем?
Что происходит на рынке и какие решения уже предлагают конкуренты?
- анализ локаций и территорий;
- исследование проектов-конкурентов;
- продуктовый benchmark по 100+ параметрам;
- поиск уникальных преимуществ и свободных ниш;
- выявление сильных и слабых сторон.
Мы используем различные виды и приемы исследований для получения структурированной картины ситуации на рынке и формирования конкурентных преимуществ.
Что в текущем проекте работает, а что снижает его коммерческий потенциал?
- оценка архитектурно-функциональной концепции;
- аудит эффективности планировочных решений;
- анализ продуктовых характеристик объекта;
- оценка функциональности общественных пространств;
- выявление несоответствий ситуации на рынке и решениям конкурентов.
Выполняем как экспресс-анализ, так и углубленный аудит концепций, эскизных проектов, проектной документации, формируя перечень проблем, точек роста и конкретных рекомендаций по корректировкам.
Переводим стратегию в задания на разработку архитектурно-функциональных концепций, разработку эскизных проектов, проектной документации, включая в них:
- требования к мастер-планам, генеральным планам;
- требования к архитектурным решениям;
- требования к объемно-планировочным решениям;
- требования к инженерно-техническому наполнению;
- требования к проектам дизайна, благоустройства;
- продуктовые, коммерческие и многие другие требования.
Все задания составляются как по сформированным требованиям и стандартам Заказчика, так и по результатам исследований и аналитики.
Разрабатываем стандарты, регламенты и рабочие инструменты, которые помогают Заказчику сохранять единый подход к разработке и проектированию объектов.
- продуктово-технические стандарты жилых и коммерческих объектов;
- стандарты планировочных решений и квартирографии;
- требования к отдельным элементам и характеристикам проектов;
- шаблоны и структуры продуктовых и технических заданий для любых разделов;
- чек-листы проверки входящей документации.
Система требований и документов необходимая при разработке новых проектов, вне зависимости от конкретного архитектора или проектного бюро.
Берём на себя управление продуктом на всех этапах проектирования. Подключаемся как внешняя продуктовая команда и сопровождаем проект от исследования до реализации принятых продуктовых решений.
- исследуем рынок и конкурентов;
- формируем и актуализируем продуктовую концепцию;
- разрабатываем продуктовые и технические задания;
- ставим задачи архитектурным и проектным бюро;
- участвуем в выборе и оценке проектных решений;
- контролируем соответствие проекта утверждённой продуктовой концепции;
- координируем продуктовую часть работы между заказчиком, архитекторами и другими участниками;
- участвуем в рабочих обсуждениях и согласованиях;
- фиксируем решения и контролируем их реализацию.
У девелопера появляется внешняя продуктовая команда, которая представляет интересы продукта внутри проектного процесса и помогает довести концепцию до реализуемого проекта.
Примеры работ
